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九十月份北京新居成交量创三姩新高海口商家

2020-02-15 03:55:05来源:励志吧0次阅读

根据亚豪机构数据统计,2012年金九银十期间,北京新建商品住宅成交套数为20783套,成交面积229.35万平方米。成交量相比去年同期几近翻倍,虽然与2009年楼市最火热阶段相比尚有一定差距,但也创下近三年来的新高。

金九银十期间入市的新项目成交活跃,成为楼市销售的主流,其中10月入市项目海淀9号、万科金域华府最为活跃。亚豪机构副总经理任启鑫指出,金九银十期间楼市成交出现高度集中现象,大量成交集中在少数项目中。这主要源于两方面的原因:1是新项目入市房源类型较为丰富,购房者可选择空间较大,例如海淀9号开盘推出了平方米的一居到三居,无论是首置型刚需客群,还是二次置业的改善型客群都能从中选到适合房源;2是相当一部分新入市项目中定价合理,区域性价比高。在海淀区万寿板块,在售项目均价多在40000元/平方米以上,部分乃至高达元/平方米,海淀九号首期成交均价约为38000元/平方米,与之相比具备较强的性价比优势。10月海淀九号实现200套以上的签约,占海淀区商品住宅当月整体销量的一半。

统计数据还显示,2012年金九银十期间,北京住宅市场共有75个项目入市,新增住宅产品15533套,预售许可面积17.1万平方米,相比去年同期分别下落25.5%、37.1%,是近七年来供应量的新低。从未来北京楼市供应走势来看,由于大量房企已完成销售业绩,而土地储备稀缺的困难在短时间内没法解决,并且遭到季节因素影响,今年剩下的两个月中,楼市供应下落可能进一步加大。

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