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中粮13亿攀成钢拿地拟行多点开花战术全面

2019-07-13 00:04:04来源:励志吧0次阅读

中粮13亿攀成钢拿地 拟行多点开花战术全面进军成都

中粮(专题阅读)拿地(专题阅读)!8月22日,中粮地产以6820元/平米楼面底价,成交总价131585.89万元,在众口之下抢得攀成钢2号地块,再次入驻成都第一高端居住区。

从桐梓林地标凯莱帝景到散布成都的全系列楼盘(锦云,祥云,大悦城,御岭湾,香颂丽都),中粮地产堪称最低调的地产央企,高深莫测,不露痕迹 从地理位置上说,此前中粮在成都的土地均位于二环以外,较之目前在售的中粮锦云、祥云项目更近主城区。去年夏天,中粮曾以7920元/平方米,溢价58%斩获崔家店地块,今年中粮锦云项目 全新入市,中粮抢占城东优质板块的野心初显。

中粮地产曾在成都第一个提出全方位服务商概念。早在五年之前,中粮就提出了这一观点:全服务业的城市综合体,是地产板块的大方向。作为一个优质生活的运营商,中粮无需整合其它资源,而是通过旗下的资源,给选择中粮的消费者提供更多的生活服务。祥云国际生活区创造了成都首个 中环 。这是中粮2010年比较了香港、上海之后得出的概念--成都的祥云国际生活区其实正好座落在成都的中环线上。4年之后,成都推出了 中环 概念虽然与之有地理上的些微差异,但其重心却一脉相承。

2012年继攀成钢板块首次进入人们视野中,2年来,先后迎来新鸿基、合景泰富、伊泰、乐天、吉宝、通用时代、香港置地、仁恒等国际知名房企入驻,并联手打造成都第一高端生活居住区。这与擅长做改善产品的中粮地产气质相符。攀成钢2号地块占地96.4706亩,起拍总价达10.61亿。目前,攀成钢板块定位为成都高端生活住区,改善型产品扎推。而该地北临双桂路高架桥,后期在居住环境的打造上必有一番苦功。但对中粮而言,有着丰富的打造生活区经验,可提供多种产品塑造方式。

此前有消息称,中粮成都大悦城的定位不仅仅是简单的社区配套,而是为成都市树立一个城市副中心的定位来打造,包括未来引进的业态、品牌,是完全按照城市副中心的规划在做定位的。中粮一度也表示,用最佳投资支持目前的所有项目,包括大悦城项目。但根据得到的消息,中粮将在2014年全面出击成都,实行多点开花战术。

回顾攀成钢土地市场,其实开发商每拿下的一块地都还是比较冷静的。 一位业内人士评价到,截止目前,攀成钢最高地价还保持在伊泰天骄的7500元/平米,溢价率为49%。中粮以24.00%溢价率拿下的2号地块,也属正常范围。较之鲁能动则83.7%的高溢价,中粮一贯务实的态度不言而喻。

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