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上市房地产企业中报全出炉七成房企显示缺钱

2019-08-16 16:02:04来源:励志吧0次阅读

上市房地产企业中报全出炉 七成房企显示缺钱

截至8月31日,按照证监会分类的112家A股上市房地产企业中报全部出炉,值得关注的是,自去年年末以来上市公司经营性现金流继续恶化,负债总额进一步增加,资金更为紧张,但企业存货却暴增。

专家认为,随着房地产宏观调控政策效果的逐步显现,选择“死扛”房价的企业面临着高负债和高库存的双重压力,在传统销售旺季“金九银十”期间如果企业依然采取保守策略,那么业绩将进一步分化。多位分析师表示,约七成公司经营性现金流为负,说明整个行业资金吃紧。

万科集团认为,随着下半年新盘上市高峰的到来,预计新房的可售库存量的增加速度将有所上升。而“成交速度的下降和存货量的上升,可能使开发企业面临一定库存压力和资金压力”。金地集团认为,在下半年,市场供应量的上升将推动调整继续深化。一方面,供应的增多会加大市场竞争,从而使买方拥有更多的博弈空间;另一方面,新上市的项目也会根据市场的需求采取更为灵活的定价策略,两者结合,房价的进一步下滑可能将顺理成章,而一个更为理性的定价将会推动交易量恢复平稳,从而促使市场在新的平台上达到均衡。

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