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沪1 项目紧急开盘楼市供应量激增

2020-01-17 00:09:15来源:励志吧0次阅读

国务院政策出台后两天,上海就有1 家房产公司紧急开盘销售。同时,上海的二手房市场首先出现价格松动,部分房产投资客已经开始忙着抛售手中的房子。据21世纪不动产市场监测中心的显示,上周国务院连出三条房产政策后,上海市松江区泗泾、闵行区七宝、宝山区大华、浦东区张江等几个区域的二手房挂牌量几天内就激增了10%以上。

“市场上观望者将会增多,二手房交易量下滑已成定局。”上海久银投资研究部经理赵豫川表示,如果一手房成交量出现连续数周下滑,离一手房价格调整的时间也不远了。

投资客降 0万抛售

一夜之间,上海一区域二手房买家和卖家的形势就发生了逆转。

记者从上海房中介公司了解到,在政策未出之前,由于买卖双方均认为房价将持续上涨,因此,二手房价格 月份处于持续上涨状态;但政策刚出,市场预期立刻发生变化,买方开始观望,而卖方则开始降价。

“上海的走势要变化,我有十多套房子,得早点卖,不然资金周转不过来。”一位温州投资者4月18日表示,国务院4月16日的房产政策没出台之前,他在上海嘉定区的一套房子低于250万是不会卖的,但现在愿意以220万的价格出让。

虽然并不是每一个在沪的房产投资者都急于把手中的房子卖出去,但认为上海二手房价格将下滑的投资客不在少数。

21世纪不动产宝山顾村分行经理徐婷婷告诉记者,在宝山区世纪非凡锦城小区,一名投资客从 月起就开始挂牌出售其98平米的房子。在4月16日国务院出台房产政策之前,房东的报价一直在1.5万元/平米,并抱着可卖可不卖的心态。

“可调控政策出台后 天,房东马上就改变了想法,希望能在高位及时抛盘。房东立刻降价500元/平米,总价降了4.9万。”徐婷婷表示,虽然这几天顾村地区二手房挂牌量在一周内增加了一成多,但目前愿意让价的房东人数还不多。

记者在采访中了解到,上海市的松江区泗泾、闵行区七宝、宝山区大华、浦东区张江等二手房成交的热点区域,在4月1日至14日期间,上述区域二手房的成交量是2、 月同期的2倍多。但4月15日起,上述区域房产的单日成交套数便开始下滑。“购房者不再愿意加价,买卖双方在价格上无法达成一致,一些中介门店还出现了零成交的现象。”美联物业江浦分行经理于燕虹表示。

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