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北京加入集中推地大軍

2020-01-16 23:42:59来源:励志吧0次阅读

综合新华社北京9月2日电 来自北京市土地整理储备中心的显示,8月27日,北京推出11宗经营性用地,其中住宅用地125公顷,主要位于朝阳、丰台、大兴、通州等城市功能拓展区和城市新区至8月27日,北京8月份已推出经营性用地2 宗共259公顷,为今年已推出总量的60%

8月 0日,北京又推出4宗经营性用地,分别位于西城区月坛南街附近和通州区运河核心区值得一提的是西城区月坛南街金融用地和体育用地项目据北京中原市场研究部总监张大伟分析,该地块出让方式为招标出让,未明确底价,但投标为6.8亿元按照其他土地出让方式的惯例,保证金通常为底价的 0%,因此本地块底价约为22亿元参照最近成交的同类型地块霞光里地块的成交结果(成交价格为15.15亿元,溢价率169.1%,楼面价为每平方米 7875元),预计该地块最后的成交楼面价可能在 万-4万元/平方米体育用地占比多少将对最终成交价产生影响

张大伟认为,目前,部分开发商对房地产市场的乐观程度有明显提高,在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,开发商拿地积极性开始上涨随着地块供应数量扩大,预计9月地块成交金额可能接近200亿元(编注:在地方财政吃紧的背景下,进入三季度,各地土地市场突起波澜8月27日,杭州市主城区一次性挂牌7宗土地,出让总面积达 0. 4万平方米,成交总价达54亿元,为杭州近年来推地量最高的单次拍卖此前的8月24日,武漢在一天之內集中推出 6幅土地,面積達 229畝其中,8幅流拍,28幅成交,总成交金额为121.68亿元,创下近三年武汉土地单日成交总价最高的纪录据不完全统计,8月以来,无锡市国土局站上披露的经营性用地出让达10幅,总成交面积达117万平方米,总成交金额达45.7亿元)

楼市成交量复苏一说,有数据为证来自北京中原市场研究部的统计显示,8月,北京新建住宅签套数为14525套,较7月上涨约21.45%,较去年同期上涨约16 .8%14525套的月签约量创造了年内新高

北京中原市场研究部分析认为,保障房签约量上涨是影响8月数据冲高的重要原因仅带有保障房性质的·梧桐苑一个项目在8月份的签约套数就达到了1684套剔除保障房,8月份新建住宅签约套数为10200套与7月剔除保障房的成交量相比,8月新建住宅签约量下降了约一成

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